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克服2021 年房地产危机的战略，第2 部分
第4次新冠疫情爆发后，政府调整了新目标，GDP从原来的2.5-3+2-2.5调至1.5-0%
，但政府在延迟采购中，成功打破疫情周期，房地产业持续增长
国家经济与社会发展委员会办公室秘书长达努查·披查亚南先生（Danucha Phichayanan）说，这一次，对于 新冠疫情在全球的蔓延，我们必须使用社交网络来交流，或是居家协同工作形式来沟通。
“政府已针对企业和人民采取了多项经济刺激措施，如果我们同心协力，一定能度过这一难关。”
“政府出台5000亿泰铢的贷款措施支持经济的增长，如：发放扶持金支持和促进中小企业(SME)以及政府重点投资各类公用事业项目。”
财政部消息人士称，“第4次新冠疫情爆发以来，即使GDP 没有达到预计的2.5-3+2-2.5%目标， 而是从增长 1.5%以上，下调到 0%，这被认为是暂时的GDP放缓，但当疫苗接种达到目标时，这情况将得到解决。”
维碧勇（Vibeyon）发展有限公司首席执行官沃拉吉·鲁卡潘先生（Woradej Rukkaphan）向《地产趋势在线杂志》透露，虽然全国形势面临第4次疫情爆发，
但一切都还得继续，尤其是泰国房地产行业。
“我相信随着政府推行深入疫情地区为患者接种疫苗活动，全国大约80%的人得到接种疫苗后，疫情将停止传播。”
“为了房地产行业继续发展，虽然国内的购买力很弱，但我们期待外国购买力，因为国外资本和购买力都比我们强。所以期望有更多外国资本在泰国投资。”
因此，政府应制定以下明确的目标：
1. 例如，制定在第一季度或约2022年3月份打开国门。
2. 到年底或明年初，全国80%的人接种疫苗。
3. 为了让外国人更便捷的购买并拥有泰国房产和在泰国投资的灵活性，应完成法律修订， 并且可以及时使用。尤其是在各种税收方面降低额度，增加持有需要扩大基数的资产比例。
4.灵活便捷的签发“签证”，修改“繁琐”、费时的签证规则。
5. 为了吸引国外约8000亿泰铢的外汇在国内资本体系快速运转，应修订法规和制定政策，可实行“倒数法”，即先批后审的方法。”
因为这些能真实的反映我国GDP的增长情况。
社纳发展大众有限公司（Sena Development Public Company Limited）董事总经理（MD）凯萨拉.塔尼亚拉帕女士（Kesara Thanyalakpark）谈到新冠疫情对公共建筑类房地产 造成的影响中说到，尤其是公寓销量锐减，但工薪在20,000-30,000泰铢的年青一代仍有购买力。
无论如何，我们必须做出致命的调整， 因为通过大致评估了解到买家的品味转变方向，并得知消费者的购买行为转向了低层住宅。
因此，房地产业必须调整以跟上消费者的需求， 包括需要加快疫苗接种措施，以增强各行各业人民的信心，换句话说，疫苗就是每个人的希望。
智灵资产大众有限公司（Seth Wise Public Company Limited）（股市简称：AWS）首席执行官克罗切.维潘彭先生（Krom Chet Wiphanpong）表示，在新冠疫情危机期间，房地产公司的管理层 应做这些事情。
“企业高管应关注内外部员工的工作环境和安全卫生，有企业社会责任（CSR），企业内外充满环保意识和社会责任感”
“这些将有助于满足买家的需求，无需在广告和宣传上花费太多， 仅靠口耳相传就可以很好地增加销售额。”
为了帮助房地产企业吸引外资，政府应重视和修订法规案例。如，修改公寓持有权法规，将公寓产权面积持有率从49%调至70-80%。
（想了解泰国外商投资房地产业法的修订的更多详情，请关注下一本书）
วลัย ชูธรรมธัช
瓦莱.楚唐坦
编辑部
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